Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından kurulan 3 boyutlu kent modelleri idare bilgi sistemiyle, gayrimenkul alım satım süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı üzere yapı ve bağımsız kısım bilgileri web ve taşınabilir uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulabilecek.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından, 3 boyutlu kent modelleri idare bilgi sistemi kuruldu. Proje ile üretilen üç boyutlu dataların, takibi, doğrulaması, barındırılması, entegrasyonu, sunumu, paylaşımı ve sürekliliği sağlanabilecek.
TKGM 3 Boyutlu bilgi sistemi ile Maks ve Takbis entegrasyonlarının değerine değinen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Proje ile gayrimenkul alım satım süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı üzere yapı ve bağımsız kısım bilgileri web ve taşınabilir uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulabilecek. Hatta bu bilgiler yakın vakitte 2023 strateji programında yer alan bedel haritaları oluşturulması çerçevesinde de kullanılabilecek. Sistem ile gerçek ve şimdiki bir bina stok takibi ve sorgulaması da mümkün olacak. Taşınmazların güneş potansiyelinden, gürültü iddialarına kadar birçok farklı gayeyle da kullanılabilecek” dedi.
“58,6 milyon parselimiz var”
Türkiye genelinde toplamda 58 milyon 667 bin parselin olduğunu ifade eden Özelmacıklı, “Bu parsellerin ölçümleri tamamlanarak oluşturulmuş 2 boyutlu kadastroları var. Lakin günümüzde teknolojinin geldiği noktada ve süratli yapılaşma sürecinde mevcut durum gereksinimlerimizi karşılamıyor. Çalışma kapsamında mülkiyete temel mimari planlar, yapılarla bütünleştirilerek 3 boyutlu tapulara dönüşüyor. 3 boyutlu model ile artık bina ve bağımsız kısımların geometrisi, yapı sıfınlandırmaları, değerleme katmanları üzere birçok obje katmanı görüntülenebiliyor. Ülkemizin kentsel alanlarındaki belirlenen standartlara nazaran yapılan birinci kentimiz Amasya oldu. Kabul evresinde olan kentlerimiz ile sistemin kullanımı artacak” diye konuştu.
Megsis, Maks ve Takbis
3 boyutlu sistem ile tapudan adrese, adresten tapuya kolayca erişim sağlanabileceğini ifade eden Özelmacıklı, “Mekansal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS) projesi, kadastro bilgilerinin merkezi bir sistem üzerinde toplanarak tapu bilgileri ile eşleştirilmesi ve bu bilgilere muhtaçlık duyan paydaş kurum, kuruluş ve belediyeler ile paylaştırılmasını hedefliyor. Merkez Adres Kayıt Sistemi (MAKS) entegrasyonu ise Adres Kayıt Sisteminde (AKS) metinsel nitelikte tutulan adres bilgilerinin coğrafik koordinatlarla birleştirilmesi ve oluşturulan altyapının öteki sistemlere entegre edilebilmesi için kurulmuş bir sistem altyapısıdır. MAKS sistemindeki bütün adres, kişi ve numaratör bilgilerinin de TAKBİS’teki mülkiyet bilgileri ile entegre hale gelmesiyle birlikte belediye, tapu ve kadastroya ilişkin dijital bilgileri bizlere çok farklı imkanlar sağlayacak. Yetki dokümanlı emlak işletmeleri olarak bu sistemlere erişim imkanlarına bir an evvel kavuşmayı istek ediyoruz” dedi. – İSTANBUL
